昆明楼市格局一路向南，哪个板块投资潜力更大？

昆明主要由：五华，盘龙，官渡，西山，呈贡，晋宁，东川7城区组成。目前昆明城市发展脉络从“一环主城”到现在的“一湖四片”和“南延北拓”。 “一湖四片”新型城市。“一湖”是指滇池，环湖公路全长114公里，我们项目处于东段，“四片”是围绕滇池建设的四个片区，昆明主城是北片区，呈贡新城是东片区，其余还有海口一带的西片区和晋宁一带的南片区。 东部为新兴工业、 科研文教园区； 西部为磷矿加工、机械制造、电子仪表、旅游服务工业城； 北部为金融旅游服务中心，属于老城区，居住舒适感较差； 南部为新型旅游度假区，也是目前最受关注的区域，房价还处于昆明的价格洼地。 未来新昆明南城核心区规划面积47平方公里，七彩云南古滇名城、古滇未来城两个项目作为南城的核心，投资潜力都是非常大的，更多详情了解可以私聊我。 收起

1、西北新城:由泛亚科技区、高新开发区（国家级）、高校区叠加组成。目前该片区已经发展到西山脚下，只能进行存量土地开发。2、巫家坝指的是昆明巫家坝国际机场，属于国内少有的位于城区的大型机场，其于2012年关闭，改造定位成城市新中心。3、呈贡新城，就是以昆明高铁南站为中心发展起来的政务新区。正如其他城市新区一样，呈贡新区的房价也是率先启动，冲在全市最前面的，尽管当地配套设施还不完善、还有大量地块空置。 之前，呈贡新区房价在四五千，后来短期内翻了个倍，达到一万二三，现在，整个片区均价都要一万朝上，几乎与昆明主城区的住宅价格持平。 随着区域内无房可售、新盘屈指可数，呈贡已然加入限售之列，新建商品房需房产证满3年，才可以上市正常交易。4、经开区:全国53家国家级高新技术产业开发区之一，国家在昆明的重点开发区域，发展前景较好。除此之外，昆明新机场片区的大板桥板块、滇池边的会展中心板块，凭借一定的土地储量，接下来也会呈现一定热度，同样可以重点关注。 收起