违约认定
甲乙双方租赁合同签约五年,到期还有最后一年时期,承租方应内部企业收购等因素,接管方没有正式于我方办理原承租方名称租借我方仓库变更情况下,原承租方在无经营无审报几个月后自然放弃营业执照有效期后,我方(出租方)认为承租方放弃国家年审核,以属无资质企业,事为违约在先,理应立刻中止双方租赁合同。后期他们想想不对,从新向工商局审报年审... 展开
其他答案
这种情形属于合同履行之中的不安抗辩权的行使，只要您们能够拿出对方自信为下降的证据及通知对方提供担保的要求就可以中止合同的履行，如果对方没有履约保证就可以解除合同，但最好是起诉到法院来解除
2018-05-19 20:47
来自北京市
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承租方主体的消灭并不是延期年审就自然丧失，由工商管理机关决定是否吊销执照才是依据，出租方的观点不赞同，不存在主体变更违约之说，与租赁合同性质无关联。
首先，我认为对方的企业是否年审与租赁合同本身无关；其次，是否年审与企业注销也属于两个概念，只要没有注销公司，那么主体仍然存续；第三，是否年审与违约无关，即使你们合同条款中有约定，你们的主张违约也可能无法成立；第四，因为对方是否年审是自己本身经营问题，与他人无关，只要合法经营或者不违法，且贵方只是一个出租方，不是管理机关，那么对方是否年审与贵方无关；综上，本律师认为不管怎么样，贵方作为出租方是无法追 展开
1、公司、企业不进行年审，法律上民事主体依旧存续。2、只能是违反行政管理方面的法律，不影响原合同继续履行。3、仅因对方没有年审，你方要求中止双方租赁合同得到法院支持的可能性不大。4、若还不清楚，可来电或预约律师咨询。
尊敬的110用户您好！本律师仔细阅读了您的问题，经认真研究相关法律规定，现答复几点意见，供您参考。 1、说先要说的是，您的基本判断可能存在很大偏差，如果冒然中止合同可能会带来不必要的麻烦，建议从容应对，不要操之过急。 2、您虽然详细陈述了案件情况，但是仍然有一个关键问题不清楚，那就是原承租人的法人主体是否曾 展开
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