因银行贷款批不下来,无法购房,违约责任和违约金如何认定?

要看合同,如果合同没有特别注明的话违约责任其实应该是在你,但是因为贷款批不下来并不是你恶意违约,这个其实是可以和房东商量的。

看合同上是怎么约定的,如果没有约定,双方协商吧

首先:看你的合同上违约条款是怎么约定的,有约定的按照约定的,没有,就请求法院判决,由于是银行的原因,可能会支付一些 违约金的,法院会酌情考虑的。

要看贷款是贷不出,具体是谁的原因???如是国家的原因,你没有任何的责任,如果是你的原因导致的,那么是要赔偿房价款的20%

正规的是按照房价的25%处罚的

如果买卖合同上没有附近贷款这方面的解约条款 那这个违约责任就在买方 违约金就是合同上约定的金额

按合同的20%哦,你知道和房东在谈谈吧

看合同上如何约定,无约定的话一般没有责任,因为这不是你的原因,属于不可抗力因素

如果是这种情况是可以申请和平解约的,国家也有规定的,但是就是不清楚当时你们有没有特别的说明,有没有补充协议说如果不能贷款你要违约的,如果有那是20%的违约金

买卖合同中有约定的按合同办,合同中没有约定的,双方协商。协商不好,走司法程序。