我在X上看到有门面转让的信息,交了2万转让费,当着房东的面说好的可以做面馆我可以要回我的转让费吗?

你好,我在X看到有门面转让的信息,交了2万转让费,当着房东的面说好的可以做面馆,过五六天去工商局办执照时被告知说这个门面不能做面馆,(属于民宅改告造的,我可以要回我的转让费吗?