我买的新建商品房刚办的不动产证没有土地分摊面积或土地使用面积,只记录宗地面积和房屋建筑面积能抵押贷款么?

我买的新建商品房刚办的不动产证没有土地分摊面积或土地使用面积,只记录宗地面积和房屋建筑面积,国有建设用地,2011到2081年。同一宗地的某幢(没有地下室)的业主的不动产证却有分摊面积。为何?我证有效么?能抵押贷款么?