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我买的74平多层的商品房,公摊为14%,实际的使用面积应该是多少呢

因为感觉上当直上火,74平的房子最后实际测量才58平,公摊都22%了,都赶上高层的公摊了。房子买时面积为74平米,售楼处的人说多层公摊在14%,那么按14%算74平的商品房实际的使用面积应为多少米呢,有知道的朋友可以帮我算下吗,拜托了!!

monstersmile|2012-03-17 12:02 |来自北京市

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其他答案

74*(1-14%)=63.64p;58/63.64=91.14%,,等房率不错嘛

2012-03-28 19:28

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房若废止了公摊,按实际使用面积计算,已购房者会有补偿吗去查看
前段时间住建部发布消息,建议废止公摊这对于很多购房者来讲都是好的消息,也让很多的朋友们都有买房子的打算,但是对于已经购房的朋友们来讲,是不是会得到补偿呢?来了解一下吧。

建筑面积:适用面积+公摊面积+墙体面积套内面积:适用面积+墙体面积得房率:套内面积/建筑面积。你的计算方法不对。一般开发商不会这个方面捣糨糊的。

2012-03-28 15:19

来自北京市

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63平左右,里面有室内墙体面积已经阳台半个面积

2012-04-01 22:27

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算了一下适用面积是63.64

2012-04-01 16:17

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你的使用面积是63.64平方米,你测量的只是你看到的使用面积,其实您房子里面的墙体也是您的使用面积的一部分

2012-04-01 16:06

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相思好比小蚯蚓

你按多少算的~一般多层的房子公摊面积是15%左右~按这样算你的使用面积应该是63.6平方咯~你自己拿卷尺再量量看~应该不会相差很大的~你要把你的墙体面积也要算进去。

2012-04-01 10:58

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套内面积+公摊面积=74,套内面积=墙体面积+得到的面积!

2012-04-02 10:01

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74-74X0.14=实得面积,但是允许有误差

2012-04-01 22:13

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你的测量方法不对,售楼员说的不是套内面使用积,而是套内面积和墙体面积的和,你测量时没算上墙体面积,事实上套内面积和建筑面积的比值多层如果在0.7(得房率在80%以上)左右就是正常的了。

2012-04-01 18:46

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您好,按开发商说的那么你的使用面积就应该有63.66平米。使用面积和你理解的使用面积和你测量出来的肯定是有了一定的差异。比如说阳台算一半的面积、墙心的面积等等都是算了面积的。

2012-04-01 17:29

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