土地使用证的分摊面积和办理房产证的分摊面积有没有联系?
前段一楼52个平方是我本人的,楼上三层是别人的,每层有75个平方的建筑面积。后段旧瓦房只有一层(102个平方),是我本人的。一楼前段后段相加154个平方,房产证上标明一楼两房套内面积即101房加102房总共154个平方,套内面积138个平方,共有分摊面积16个平方。那么请问我的土地使用面积有多少个平方?土地使用分摊面积与房产... 展开
其他答案
所谓分摊是在房屋占地面积与房屋总面积之比。如果是三层就按照三层分摊。如果是一层,那么房屋占地面积与土地面积应该一致。这个是涉及容积率的问题。一般讲土地面积越小越好,因为涉及到土地使用权到期后的土地出让金缴纳问题。
2010-06-23 16:47
来自北京市
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