关于土地使用证使用权面积和分摊面积（来自成都上都小区）
2006年12月买了个商铺，商品房买卖合同上写着土地使用年限自2002年5月28日至2072年5月28日，建筑面积共47.17平方米，土地证使用权面积5.8平方米，终止日期2042年5月28日，终止的日期、土地使用权面积跟商品买卖合同上都不一样，这个是怎么算的，对不对？
其他答案
商品房买卖合同上写着土地使用年限自2002年5月28日至2072年5月28日，那是因为商品房土地使用年限最长是70年，但是你购买的是商铺，那有不一样了，商铺的年限是40年。土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积土地证上的面积不是分摊面积
2011-12-20 10:38
来自北京市
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