买房首付注意事项

房地产交易契税,是业主交给财政和税务部门的,如果开发商为统一确权办理房产证代为收缴,也是合情理的,但前提是首先征得业主的同意。维修资金是物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,进行中修、大修、翻新和更新改造等所需储存的资金。专项维修基金属于业主所有,由业主、政府相关部门进行监督。业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,可由物业公司代管。一般来说这些都不是首付时交的,一般交清尾款或者交房时才会缴纳维修基金,契税是在办理两证时才缴纳的。不过现在很多开发商的做法是,为避免交房后办房产证时再一家家地办理,省却麻烦,在和客户签合同的时候就代收了,而房产交易契税也是代收的。 收起

其实没什么是免交的,羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子,投一次办住房贷款什么都不知道,等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题,首付四折以上打七折,千万不要因为办理人员的无知犯下错误,按房款算,只能比四折多,哪怕多一点点也好,我当时就是差几百块钱就没办上七折,而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有,需要的一些手续,比如单身证明或结婚证,收入证明,户口本。有的地方单身证明就比较好开,有的地方只给开一次,这个都需要提前打听好了 收起