买房签合同注意事项

更新时间:2018.04.08 01:28:00

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

1购房签合同注意事项?买房签合同需要注意什么?

买房的时候都是需要签订合同的,那你要是不签订合同,说明你的买房过程是不合法的,坑了自己可就不好了,所以大家在买房之前要认真学习签订合同的知识,一定要清楚的知道购房签合同注意事项?买房签合同需要注意什么的内容。

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2签订购房合同注意事项?买房签合同需要注意什么?

只有合同签订的好,条款写得好,才能保证自身的合法权益,所以签订合同是买房过程中很重要的一步,因此小编提醒大家在签合同之前,先来学习一下签订购房合同注意事项?买房签合同需要注意什么等知识。

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3购房网签合同查询 购房网签合同注意事项

我们在买房的时候,要签一份购房合同。在签订了购房合同之后,还需要进行网签。因为网签是开发商进行办理的,所以关于网签的进度,需要大家自己查询。那么如何来查询网签呢?在购房网签时需要注意哪些事项呢?

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4买房签合同可不能随便!签合同要注意哪些?

众所 ,买房可以说是我们一生中一笔大的开销,因此购房者必须要谨慎。在买房的时候,签购房合同是关键的一步,所以购房者要注意的内容有很多。

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5买房签合同注意事项 揭秘八大购房合同陷阱!

买房签合同是个专业问题,很多购房者在几经周折之后,花费了几代人积蓄之后买了一套房子,但是往往在签订购房合同时不注意就被开发商坑了,那么常见的买房合同陷阱有哪些呢?

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6买房签合同:一定要看清的五大注意事项!

在房价居高不下,房地产市场扑朔迷离的当下,对于刚需家庭来说,买房往往要耗费不少的人力财力。特别是买房合同争议明显增多的时候,这签合同更是显得很重要。那么,买房签合同应该看清哪些事项呢?

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7如何签二手房网签合同?有什么事项要注意的?

在二手房的交易过程中,双方签定买卖合同之前都需要进行网签,也就是在住建委网站上进行备案的过程。那么,网签时需要准备哪些材料,流程是什么?网签需要注意哪些事项呢?

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8购房合同怎么签?签合同不能忽视补充协议

购房签合同,您知道补充协议应该怎么约定吗?补充协议的作用很大,但是往往都被各位购房者所忽视。购房签合同应该注意哪些问题呢?下面小编就来为您具体介绍一下补充协议应该怎么约定!

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9买房签合同有哪些注意事项?签合同要谨慎!

大家在买房的时候,认为签订了合同这个事情就已经算定下来了,但事实上并不是如此,许多情况都会造成购房合同无效,为了避免这样的情况发生,浪费大家的时间和精力,小编希望未来打算购房的朋友,能够多了解一些关于购房合同需要注意的问题。

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买房时签合同注意事项有哪些?谁来说说?

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你好,买房签合同注意事项具体有以下这些:1、首先看开发商是否具备“五证“;2、使用规范的合同文本;3、查验有关证明文件;4、买期房要注意建筑面积的约定;5、买期房要约定条件和时限;6、签约时要注意房屋质量问题;7、签约时明确物业管理事项;8、注意合同文本中补充协议的内容;9、注意约定违约责任。希望能帮到你!

买房签合同时注意事项都有哪些?有没有网友了解?谁能够说说看?

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对于很多准备买房的新手来说,签订购房合同,是相当陌生的。尤其是现在晋城的很多办理预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。为了防止买房吃“哑巴亏”,购房者在签订购房合同时,首先要确定项目的证件齐全与否,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才能减少购房风险,及办理按揭贷款。那么,签订购房合同时需注意哪些问题呢?签订购房合同注意事项多,主要须注意以下事项:第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。第四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内使用面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。第五、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。
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