二手房的使用年限如何计算？

就是本楼开建的那年算起。已购公房是本楼第一户缴纳土地出让金时间算起。

 使用年限是有开发商拿到政府给的土地审批表时间算起，所以说你买的一手房都不是70年的产权

 写的都很不多

 开放商的商品房，是从土地审批开始算！由单位分的一般由98年房改以后算使用年限

看你买的是商品房还是公房了 ，商品房使用年限是有开发商拿到政府给的土地审批表时间算起，公房是以本单位的房子第一次出售的时间开始算起，比如，你买的是公房，房子已经住了20年了，但是在这20年没有人卖过房子，如果有一户今天把房子卖给了你，你是第一个买这个单位房子的人，那么你的房子年限就是从今天往后算70年，以前的20年不算的。。

一般情况下等不到到期就拆迁了，根本没必要操心

使用年限是有开发商拿到政府给的土地审批表时间算起，所以说你买的一手房都不是70年的产权

没有那么麻烦你只要是看看原房本上的日期就可以

 产权年限是以开发商审批土地开始

 50年或70年是指指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法，第一种遇到拆迁，国家进行补偿，第二种继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用，第三种国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿，现在的政策是这样的，多少年以后国家政策会怎么变咱还不知道，大家不用担心以后的事情