二手房买卖口头协议并无书面形式合同,43000预付款(大概房款30%)已经在退还到原告账户并支付了利息合同成立吗?

二手房买卖口头协议并无书面形式合同,43000预付款(大概房款30%)已经在退还到原告账户并支付了利息。对方证据是电话录音两条,但都没提及购房价格,还有预付款收条。原告诉求,继续履行合同!请问,合同成立吗?预付款收条是“尽了主要义务吗”,参照合同法36条。