买方在签合同前有一套拆迁房,产证还没批下来,又和我签了房屋买卖合同,买方贷款10月8号批了下来过户最后时间是10月31号到现在还没有过户 算违约吗谢谢?

买方在签合同前有一套拆迁房,产证还没批下来,又和我签了房屋买卖合同,买方贷款10月8号批了下来,合同规定贷款办妥七个工作日过户,过户最后时间是10月31号到现在还没有过户 算违约吗谢谢。是过不了户我才知道他有一套拆迁房的。