拆迁房房产证十年才办下来，卖方需要赔偿买方吗？
我的房子是拆迁安置房，等了十年才拿到房产证。现在房产证刚办下来，如果之前已经签了买卖合同但没过户，这种情况下作为卖方我需要赔偿买方损失吗？具体要赔哪些费用？
其他答案
拆迁安置房房产证延迟办理的情况确实存在，这主要涉及买卖双方的合同约定。如果购房合同中对房产证办理时间有明确约定，卖方未按时办证构成违约，买方有权要求赔偿。赔偿标准通常参考合同约定的违约金条款，若无约定，可主张实际损失赔偿，比如买方因无法过户产生的租房费用等。从实际操作看，安置房办证延迟往往与项目验收、手续办理等客观因素有关。若卖方能证明延迟非自身过错导致，法院可能酌情减免责任。但卖方若存在故意拖延 展开
2025-11-25 23:10
来自北京市
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