房屋有房权证，但没有小土地证，这是什么性质的房子

 有一套房屋，它是平房，是某单位的家属院。他有房权证，有总土地证（就是这片土地的总土地证），但它没有小土地证（就是每套房屋独立的土地证）。这套平房，好像不是属于农村土地。请问：这套房屋是什么性质的房子？这套房子我可以买吗？这套房屋将来可以买卖吗？