房权证

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

1有产权证就能“过户”?这几种情况下难过户

因为房子的利润可观,所以在买房时,也需要学会看清各种“门道”,这样才可买到好房子。其实,买房最开心一刻不是看房的那一刻,也不是交钱的那一刻,而是拥有不动产权证的那一刻,因为有了不动产权证之后,这个房子才是真正属于自己的。

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2他项权证是银行自己拿吗 房屋他项权证办理注意事项有哪些

如果说对于买房流程不了解的话,那在办理的时候就会感觉很迷茫。他项权证可能很多人就不太清楚了,其实他项权证是房贷中用来抵押权利,这个在买房时也是要了解的。接下来,小编就和大家来说说他项权证是银行自己拿吗?房屋他项权证办理注意事项有哪些?

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4房产他项权证多长时间能办好?需要什么手续

现在通过按揭贷款买房的人已经占了市场的很大一部分,在银行按揭贷款实际上就是将购买的房屋房产证抵押在银行得到的款项,想要拿到抵押在银行的房产证就需要办理房产他项权证,那么多长时间才能办理好呢,有需要哪些手续呢?

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5房屋没有土地使用权证会有什么后果?

土地使用权证是什么?没有土地使用权证会有什么风险呢?今天就小编就来为大家主要介绍一些土地使用权证的作用,以及没有土地使用权证的风险。一起来了解一下吧!

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6不动产权证编号 不动产权证该如何办理

不动产权证到手的时候,是大家比较开心的,因为在交房后,人们比较关注的就是不动产权证和房产证,这两个证件都是买房后必须要办理的证件,我们要知道不动产权证也是有编号的。不动产权证编号查询方法?不动产权证该如何办理?

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7不动产权证包括哪三证 怎么办理三证

很多朋友都知道我们在购买房屋的时候一定要购买可以办理三证的房屋,而且如果是二手房的话,我们在交易之前一定要看三证的原件,这样才能保证我们房产交易的安全性,但是还是有很多朋友不知道不动产权证到底是包括哪三证。

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8忽略这几点?不动产权证在手房子也不属于你

当你将不动产权证拿到手时,内心是不是很激动?以为拿到不动产权证就万事大吉?其实不然,现在大多数的人都认为,买房最重要、最核心的东西就是不动产权证了,的确,对于房主来说,不动产权证就像身份证一样的存在,是可以证明该房子完全属于你自己的东西。

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9他项权证是什么?如何办理他项权证的注销?

对于很多购房者们而言,买房办理按揭贷款的时候,需要房产抵押登记。这个时候,银行就获取了房屋的他项权证。不少人从来没有听说过这个词语,对此并不是非常清楚。那么,他项权证是什么?如果你的贷款已经还清,要如何办理他项权证的注销呢?

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房屋证书号码和房权证字第号是一个吗

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房屋所有权证的编号有两个第一个是:X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在最后一页的注意事项的右下角:编号:XXXXXXXX。房屋产权证一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。办理首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。权利有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.房屋产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
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