农民房屋买卖有没有风险

不能办理过户登记手续及宅基地变更登记手续,更不可能办理按揭贷款等。他所说的产证不是一般意义上的产权证。这种俗称为小产权房,是禁止交易的,相关法律法规、行政规章等以及司法实践对此都是很明确的。你要买,存在很大的风险。 一般而言,能够买卖的商品房是由房地产开发企业在国有建设用地上开发建造的房屋,除产权证外,还有土地证、契证。农民房建在集体所有土地上,而集体土地属于农村集体经济组织所有,集体土地是禁止流通转让的。 在现实生活中,农民房只有在同一集体经济组织成员之间内部转让,并且在符合相关其他条件的前提下,这种转让才有可能受法律保护,因为买方和卖方都是同一集体经济组织成员,不涉及土地流转等问题。 收起