您好,我想咨询个问题,如果客户已抵押给银行的房屋,我去办理买卖合同去公证处公证,这样还有风险不?

可以做,但是点位要相当的高,评估出的价格不能按正常价格评估。这种单子很常见。没什么能操作的。可以做先质后抵。

只是房东不能用该房屋再次贷款,除非还清银行款。请问房东是用房子抵押用来贷款,还是购房时办的按揭贷款?如果是后者可以。这个涉及合同法的问题,这个你首先知道对方的房子已经质押给银行了,如果你愿意借钱给他,他愿意也好不愿意也好,他对她的房子在质押给银行期间,都是有使用权,无所有权,所以你到公证处还不如去银行,如果银行同意你们的借贷二次质押关系,就没有问题,你可以享受还完银行的钱后再偿还你的债务额权利。

不可以。他的房子抵押给了银行,说明他欠银行的钱没有还清。如果你跟他签个房屋买卖合同加上公证了的话,到时候如果他真的还不了钱,你也不可以拿他的房子。因为他的房子不能过户到你的名下。总之,用做抵押物的房子是不可以买卖、赠与和再货款的。