我家耕地08年出租给别人开发家具市场，现在被建成商品房了，是否能收回，合同是否有效。

合同如下，一，乙方出让给甲方土地开发家具市场，出让后使用权和管理权归甲方，乙方无权干涉，二，乙方出让土地位于(XXX)宽XX.长XX合计XX亩，甲方使用时按每年每亩XX市斤小麦的标准一次性付给乙方25年共计折合人民币XX元。三，此协议一式三份，甲乙双方和公正机关各持一分。自签字之日起生效。甲乙双方不得以凭借理由终止合同，否则将负担一切法律责任。（此合同是否有效） 收起