二手房毁约问题急!!!

前不久通过中介买了套二手房,已经交了五万定金并签了中介合同,(中介合同约定违约方按标的额的20%赔偿)由于房主银行有贷款需要解压,中介合同当时就约定等房主解压后再过户,但没有写明具体时间,现在房子涨价了,房主要一拖再拖想毁约.那我起诉话能要求继续要求履行合同要求房主配合过户吗?或过户不成话?按中介合同违约赔偿能得到总房价20%的赔偿吗?急!!!!!!!!! 收起