二手房买卖,急需帮助
熟人打算卖房子,单位的家属楼,房产证2年前就办下来了,写的他本人的名字,注明100%产权,但是在单位的房产科押着,一直未发,不知这样的房子我能买吗?会不会以后再补交钱?为他着想,准备5年后再办过户,可以吗?费用如何计算?请帮忙解答,谢谢!
其他答案
照您说的情况来看,该房屋是全产权房,是可以进行交易买卖的。至于以后是否要补交钱还不清楚。5年后在过户有一定的风险的,如果您愿意承担风险的话,买卖过户所涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;展开
2011-04-08 21:14
来自北京市
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