回迁房买卖问题，求助各位律师，谢

现有一回迁门市房,房主原拆迁的是平房,私产,房产证以压给开发商,正在建设中,开发商过半年交钥匙,房主急需用钱,要卖掉,我要买的话先交50%定金,房产证办下来在过户我名下, 1、请问这样的房屋在建设中交易受法律保护吗,怎么才使我的权益受到法律保护,现在签的是合同,还是协议,是和房主签还是和开发商签,怎么签保险 2、回迁房房产证一下来当时就能转过户我名下吗, 3;双方应承担那些税,税是多少,谢谢各位律师。 收起