准备好须提交的资料,包括: 卖方:(1)房地产产权证,如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ;(2)业权人合法身份证明、户口薄(回乡证、护照);(3)共同共有的房地产,须提交房地产共有保持证及共有人对房地产买卖的征询意见。 (4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对买卖的征询意见 。 买 方 :合 法 身 份 证 明 。 到房地产交易所填写《查册表》后, 展开
准备好须提交的资料,包括: 卖方:(1)房地产产权证,如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ;(2)业权人合法身份证明、户口薄(回乡证、护照);(3)共同共有的房地产,须提交房地产共有保持证及共有人对房地产买卖的征询意见。 (4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对买卖的征询意见 。 买 方 :合 法 身 份 证 明 。 到房地产交易所填写《查册表》后,到房地产档案馆查册,如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。填写《房屋买卖申请审批表》,双方签订《房地产买卖合同》,张贴买卖通告(为期15天)。 填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》,预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察,检查通告张贴情况。 价格经过评定、审核、批准过户。征收有关税费,核发监证证明书。 目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是:买卖双方及中间方(地产中介)三方先签订临时的购房合约,买方交大概1万元的定金,此时,买卖双方的权益就已经受到法律保护,一般根据合约的规定,卖方违约要赔偿双倍违约金,买方违约则不能要回购房定金。 之后,买卖双方及中间方(地产中介)三方到房地产交易所签正式的房屋买卖合同,与此同时,买方就要支付卖方首期房款。这一买卖合同是受法律保护的,一旦交易不成,比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况,买方都可以要求退回首期房款,并根据合同约定,索赔相应的违约金。 签订正式的买卖合同之后,原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。入户口需要的条件:暂住证七年,社保五年 收起
