孙律师，35岁。2008年加入律师事务所至今已近8年。担任律师事务所法务部部长，带领着一个优秀的律师团队。同时具有建筑工程--学士及财务会计专业（注册会计师CPA在读）的学习背景。 【房产律师三点提示】 一、房产买卖纠纷常见问题： 1定金和首付款的区别 2东家违约，怎么赔定金和首付款 3已签认购书，但未签合同未按揭但已给首付款，现要退房返还定金与首付款 4房产政策、贷款政策变更对房屋 展开
孙律师，35岁。2008年加入律师事务所至今已近8年。担任律师事务所法务部部长，带领着一个优秀的律师团队。同时具有建筑工程--学士及财务会计专业（注册会计师CPA在读）的学习背景。 【房产律师三点提示】 一、房产买卖纠纷常见问题： 1定金和首付款的区别 2东家违约，怎么赔定金和首付款 3已签认购书，但未签合同未按揭但已给首付款，现要退房返还定金与首付款 4房产政策、贷款政策变更对房屋买卖违约的影响 5房屋交易税费 6房价下跌或上涨买家或买家违约 引发的房屋买卖纠纷如何处理 7办理特殊房产过户手续、离婚房产交易需要办理的手续 8房产意向金、房产定金、房产居间纠纷如何处理 二、房地产买卖涉及的主要纠纷类型： 1、定金（合同）责任2逾期交房 3和中介的纠纷4 阴阳合同纠纷 5户口问题纠纷 三、二手房交易需要注意哪些法律问题？ （ 1 ）房屋手续是否齐全（ 2 ）房屋产权是否明晰（ 3 ）交易房屋是否在租 （ 4 ）土地情况是否清晰（ 5 ）市政规划是否影响（ 6 ）福利房屋是否合法 （ 7 ）单位房屋是否侵权（ 8 ）合同内容是否明确（ 9 ）户口问题 （ 10 ）物业费用及公用事业费用是否拖欠 律师团队房地产与建筑工程法律事务部有多名资深的房地产领域专业律师组成，十几年的司法系统以及律师执业经验，随时关注上海以及长三角地区房产房价以及房贷政策的变化，为当事人解决了大量的房地产买卖争议案件，为当事人挽回损失。 主要提供商品房买卖、二手房买卖、征地拆迁、婚姻房产、房屋继承、房产集团诉讼、房产租赁、房地产开发、社区物业等各类房地产诉讼与非诉讼法律服务。 房地产领域服务内容： 1解决房屋买卖过程中出现的上下家违约，赔偿，定金罚则问题。 2房屋租赁过程中最大限度为承租方和租赁方维护权益。 3为你解决房屋拆迁过程中法律问题。 4提供二手房屋买卖过程中律师见证服务，防止买卖交易及贷款过程中的房产产权不清、无权处分、提供虚假资料、恶意骗贷等现象的发生 5为二手房买卖包括动迁房买卖做把关审查； 6草拟、撰写、审查、修改合同协议，代写买卖合同和相关法律文书 7代理房地产领域相关纠纷的调解、仲裁与诉讼。 房地产纠纷服务大致如下： 1、房屋确权纠纷 2、商品房买卖纠纷 3、二手房买卖纠纷 4、购房定金纠纷 5、夫妻共有房产分割 6、恋爱同居房产分割 7、房产继承纠纷 8、拆迁房及拆迁款分割 9、房产抵押权纠纷 10、商业、住宅、写字楼、商铺租赁 11、房屋装修纠纷 12、物业管理纠纷 孙律师 130-6266-9168 上海 收起
