买卖二手房，卖家又不想卖了

一个月前,在塘沽看了一套房子,以99万买的,付了首付,签订了买卖合同,(房管局的正式合同) ,由于公积金货款没有下来,要等40个工作日才能到,所以现在还没有过户,在这期间,卖家突然提出不卖了。请问如果我不同意终止合同,是否等公积金贷款下来还能继续办理过户手续吗?