广州惠阳买卖二手房遭遇卖家不配合

于2010年在一家年审通过的本地中介,签订买卖合同 因合同上没有具体步骤及日期, 后签订补充协议 协议规定买卖双方不配合中介工作超过一个月的视为违约. 现在卖家要求先看到贷款申请获批 才做首付和过户(合同上未说). 而银行要求必须提供卖家收首付收据. 现在不知如何是好.