为了买一套二手房，我将自己的唯一住房低价出售了，还在亲戚朋友那里借了不少钱才凑齐首付，现在卖家看到楼市回暖，突然说自己签合同时酒喝多了，房子不卖了！我现在该怎么办？

是商品房有房产证可以按司法程序解决，如果是小产权房屋最好还是私了解决。

合同签了吗？签了就跟他打官司

这种情况要看合同内容了，如果是正规房屋买卖合同，肯定有违约惩罚，一般都是赔偿买方双倍定金或首付。如果是通过房产中介成交的，可以直接要求中介公司帮忙跟房主沟通，尽量促成成交，毕竟咱们凑够首付不容易，找到合适的房子更不容易。如果实在没办法，只能通过法律手段维护自己的合法权益。

合同，有法律作用的，你可以告他

他现在已经签了合同按了手印合同已经生效，合同是有法律效力的，如果他不想卖你有二个办法：1.业主违约应当赔偿客户总房款的20%（这个违约金是可以双方浅谈决定的，最多赔偿20%）作为违约赔偿 2.你可以咨询律师现在很多业主看到房价还在涨价所以开始违约，你可以通过律师强制过户…（签了合同就是具有法律效应的，没有说因为他喝了酒拿这做借口就可以无偿违约的…希望可以给你带来帮助）

首先你买的这套房子应该也是通过房产经纪人买的吧？如果是那可以由房产经纪人去处理这个事情，而且当时签署的合同不能丢，这是证据，合同上有法律效应的！如果付完定金后房东方违约的话要赔给你双倍的定金钱！如果是付完首付后，房东违约的话可以追究房东违约责任可以赔付20%房款加买家已付房款！谢谢，希望对你有帮助！

合同签订就有法律效益！合同约定有相关赔偿责任！不卖了或以各种理由说不卖都需要负责任的！这个不必担心！赔付金额由你当时交的定金额度的二倍！

首先确认双方是否签了定金协议或者房屋买卖合同，如果甲乙双方签字了，房东违约不卖是要赔偿你双倍定金的。若是签了网签正式买卖合同是要赔偿合同价20%违约金，但最好还是能够与房东坐下来好好聊聊，不要走法律途径闹的都不开心。现在房价都在涨多数房东心里不平衡了。

看您说的意思是已经签合同了，如果是一个正规合法的合同，是具有法律效力的，拿起法律的武器捍卫自己的合法权益吧?

首先，您合同已经签了，在您找的是权威中介的情况下您是可以上诉房东的，按照合同条款索求赔偿，如果您所签的合同相关赔偿额对房东来说代价不大的情况下您赶紧再找下家，要不以后买房更贵了！