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二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险？

小飞飞73|2016-12-16 17:43
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其他答案

陈飞 二手房经纪人电话联系

这个没有风险，正常手续都是的！
2016-12-17 11:53
来自北京市
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张霞 二手房经纪人电话联系百科详情

贷款是过户之前做的，贷款需银行还有双方面签，面签完才能批贷，但放款是在过户完毕的1到3个工作日
2016-12-17 11:30
来自北京市
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王荣香 二手房经纪人电话联系百科详情

如果买家要贷款，卖家配合是因为核实房子的面积价格和产权情况，核实产权人和收款人是不是同一个人，贷款审批通过才能过户，如果先过户在贷款，那卖方有很大的风险，万一买方征信不好贷款通不过，那银行肯定是不会放款给卖家的，所以先贷款通过才能过户，这样的流程就不会有风险。
2016-12-17 10:58
来自北京市
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乐江江 二手房经纪人电话联系百科详情

给了定金签完三方合同之后，要到房管局查档，房产证没有什么问题的话，准备好贷款资料，去银行申请同贷书，申请下来了，一个月左右可以出同贷书，在去房管局过户，交首期款，希望能帮到您
2016-12-17 09:59
来自北京市
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唐阳南 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，这是买方贷款的正常交易流程。没风险。因为房产是您的，银行要确认该房屋是经您本人同意交易的，银行要评估房产所贷款额度及买方是否可以贷款，这一步是需要业主本人去签字。需要注意的是，你要拿到同意贷款书，银行同意贷款，才可以去过户，您需要确认贷款金额和自己的身份信息无误才能去过户。
2016-12-17 09:58
来自北京市
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唐会娟 二手房经纪人电话联系百科详情

得先过户再办贷款，没有什么风险
2016-12-17 09:51
来自北京市
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潘洁 二手房经纪人电话联系百科详情

是需要先配合买房贷款，因为银行要审核买方是否有资质贷款，没有风险，只是审核阶段，产权还是您的，希望我的回答能够帮到您
2016-12-17 08:26
来自北京市
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赵强 新房置业顾问请拨打电话18931834561电话联系百科详情

有风险的 5年之内的新房过户贵 新入住的小区房产证下不来也过不了户
2016-12-17 07:40
来自北京市
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郭栋 二手房经纪人电话联系百科详情

是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有提现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。
2016-12-17 00:06
来自北京市
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王文龙 二手房经纪人电话联系百科详情

正常的流程就是先签订买卖的网签合同。买卖双方都放心，签了网签合同。谁都不敢违约，因为违约金是房价百分之二十，然后合同签好，客户去银行办理按揭贷款。同时把自己的首付打到中介公司的对公账户，等待按揭审批通过后，房东去银行拿首付款，然后拿了首付款以后去还房东自己银行的按揭，如果没有按揭，这一步可以省略，然后双方约时间房子过户，房子过好户以后，等待买家的房子他项权证送到银行做抵押，基本上一般二到五个工作日 展开
2016-12-16 23:55
来自北京市
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第41-50条,共77条
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