二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险？

买方如果是商业贷款买房，可能会在资格审核，房屋核验之后有一个面签，需要买卖双方都到场，做完网签以后，批贷函3-5个工作日就下来了，没有风险，钱都是监管的，

不用怕，国家有个基金监管中心，说白了就是保护你们的利益

在办贷款之前有个贷款申请，这个是需要上下家一起去银行的，贷款审核通过了才会安排过户。过完户才可以办抵押，银行放款。

同时进行的。。。

正常程序都是先去银行申请贷款，银行同意了，会下发批贷涵，看到批贷涵您就能给他过户了。

这个是正常的购房流程，现在买房70%以上都是需要贷款的，不需要担心，流程是这样的，首先首付，然后去银行申请贷款，并且去房产交易中心审税并且会给你一张告知书，上面有可以过户的时间，等到贷款批下来过户时间到了，上下家去房产交易中心过户，等产证出来产证后边还夹着一张抵押证，把抵押正送到银行，银行看到抵押正放款到房东账上（贷款的钱）然后交房

这也是为了保证买卖双方的利益，先申请贷款，等到贷款合同下来才进行过户，户都过完了还用做啥贷款，卖家也得不到尾款，同时过户前做贷款如果征信等其他问题影响了贷款，可以在过户交首付前就知道结果，以防卖家拿到首付款又不能过户损坏买家利益

贷款是买方贷，跟卖房无关！

你提的这个贷款，只是一个预批的程序！

先贷款，后过户，都是一样的流程