二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险？

应该是公产房，买完产权才能贷款！程序是贷款银行批下来了才能过户！

先过户 在贷款没有风险

先贷款后过户

需要走流程，

你有风险，要先去房管局托管首付，再去办理贷款

二手房买卖，贷款的话，都需要卖方配合签借款合同（卖方收款方，买方借款方）到时过户完成，办完抵押银行会把尾款划转给卖方的，注意一定要买方贷款审批通过才过户，这样才能保证卖方的权益（风险的话，就是一定要买方贷款审批通过，比如他贷款50 万，银行审批能给他贷50万的话，才能保证您能收到50万的尾款）

没有风险，因为对方贷不下款，就没法购买这套房子了！

银行要确认房子的产权，需要卖方提交相关资料，无任何风险。

不是 过户 房管局 才会点 银行才会放款 然后拿房本和房款是同时的

是银行要审核交易和房屋产权以及价格的真实性，确认无误后银行才会批准贷款，然后担保公司进行垫资到资金监管帐号，这个时候过户，完了之后买方完成房子的抵押，银行放款到担保公司，这个时候买方领取新的房产证，卖方收到房款，房屋要出售的话只要产权完整，产证在手，没有什么风险，无非是买方的贷款不被审批，他要么全款交易，要么退房，赔偿违约金。希望采纳