二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险？

如果过完户了，银行贷款审批通不过咋弄，风险不是更高

您好，这是大多数城市的正常交易流程。无风险，请放心。可电话咨询您信得过的银行或者当地房管局。因为房产是你的，银行是要判定该房产存在交易，评估该物业的现在价值，才会同意买方贷款申请。这是要经过你同意的，并不会让你造成任何损失。需要注意的是，你要拿到同意贷款书，落实是真的，金额和自己的身份信息无误才能去过户。切记。希望能帮到你。

这种贷款叫按揭贷款，流程是这样的，买户提供全夫妻双方资料和房东一起到房管局申请贷款，贷款申请通过后办理过户，过户完毕后出新产权人的不动产证后再做抵押，抵押后放款会放款至原房东银行账户。没有风险的，中介回把控整个流程进度的。

是正常的二手房买卖流程的

你还，二手房买卖，卖方是需要配合买方去银行签订借款合同的，要银行审批通过下才可以去过户，过户前要将首付款做资金监管就不会有风险

如果你通过中介公司来卖的话，全款贷款是卖方说的算的 先解压房东的贷款，你才可以继续往下走手续

个人建议先贷款在过户，比较稳妥一点！

首先北京市场二手房交易产生的税费都由买方承担，因此税费缴纳方面由买蛋糕主导。做完网签就可以考虑从银行贷款了，因为过户的时候，卖方就应该收到全部房款

也要看怎么配合，正常的贷款的话您肯定也要提供一些必须的贷款材料！然后还要签贷款合同。

流程是买房先给完首期款，申请按揭，等审批通过，银行放款需要拿新的房产证去银行抵押。过户，买方交税，开始月供