房屋大产权和小产权的区别，北京有小产权房吗，小产权房可以买吗

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。大产权房则是可以拿到产权证和土地使用证的商品房。北京当然也有小产权房，法律上规定小产权房是不可以上市交易的，所以小产权房只能是私下买卖，不受法律保护。