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房屋买卖合同,没有共有人的签名,有效吗?

前几天我和中介,业主三方签订了房屋买卖合同,当时和中介签约时,只有业主本人签名,而房屋的另一共有人没有签名,中介也没有要求这样做,之后买卖双方都不想交易了。但中介却告知我们,要我们承担违约责任,请问该合同是否有效,中介这样做可以吗?

zhangyb83|2016-08-08 11:23 |来自北京市

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其他答案

如房产证有一共有一人，需要其签字，合同才生效。同时要看是否构成表见代理

2016-08-08 11:51

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房天下知识为您分享了一条干货

: 未签名是否等于没效?解读房屋买卖合同的效力问题去查看
房屋买卖合同是买卖双方的权利与义务协议,通常需双方签字或盖章后方可生效。但在特定情况下,即便未书面签订,一方已履行主要义务且对方接受,合同同样有效。同时,房地产交易合同还必须进行备案管理,以保障交易的合法性和有效性。

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要具体分析的

2016-08-08 12:52

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你好，需共有人同意才行

2016-08-08 12:33

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你好，合同没有效力，你们不需要承担违约责任。

2016-08-08 12:31

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合同是有效的，但是买卖行为不一定有效，另一方如果未经产权共有人同意。

2016-08-08 12:20

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如果业主本人持有其他人的授权，并你也知悉该情况，则一个人签字也可。合同是否有效，需视合同具体约定而定。违约责任承担事宜，亦应视合同具体约定而定。

2016-08-08 12:09

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需要共有人同意才行。

2016-08-08 11:54

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这是没有法律效力的

2016-08-08 11:38

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