买房合同的签名不是本人签名是否有效

我认为应注意以下几个问题：1、合同的签定是你和卖方还是你爸和卖方；2、如果是以你的身份购买则应考虑你有没有授权给你爸；3、合同中余款由谁付清不重要，因为你爸的工资他有自由支配权，关键是你们签定的合同是否有效；4、你说的你爸的签名不符意思模糊，是签定合同是签你的姓名中写错了还是他自己在用工资顶余款是签自己姓名错了？如果已经付款完毕，合同应该成立。仅供参考！