,《房屋买卖合同》

面前房本上只有业主一个人名字，房子是夫妻共同财产，《房屋买卖合同》是跟业主一个人签署的（当时业主说其配偶在国外出差），签署合同时业主配偶不在场，业主当时写了一份他配偶同意卖房的保证书，但是现在缺一份《配偶同意出售证明》，《配偶同意出售证明》需要业主和其配偶当着买房一方的面签署吗？如果业主的配偶不方便跟我们见面，业主说他会把其... 展开

秋雨奇迹|2015-11-26 12:55 |来自北京市

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懒虫居

你好，搜集证据诉讼解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询

2015-11-26 14:40

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 未签房屋买卖合同能否退款?权威解读房屋交易退款规定去查看
在房产交易过程中,如果双方未签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下,已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议,当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

czhnig

你好，你在购买该房时已经知道该房为售房者的夫妻共同财产了，那么，你不可能对该房构成善意取得。其次，出售于你的一方，属于无权处分该房，如果其配偶追认，你们的房屋买卖合同生效，可以过户。如果其配偶拒绝追认或者不同意出售，你无法取得该房的。

2015-11-26 14:27

来自北京市

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stockhunter

《配偶同意出售证明》需要业主和其配偶当着买房一方的面签署，这样子做对于买房一方有风险，可以公证

2015-11-26 14:21

来自北京市

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王子爱钻石

您好，可以让房主配偶去公证处办理同意出售证明，若该证明是假的，您有无法取得房产的法律风险，祝好

2015-11-26 14:08

来自北京市

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liuyue01000

您好，不可以申请合同无效，详情来电咨询。

2015-11-26 14:01

来自北京市

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leiyyy

第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。您看婚姻法解释三。

2015-11-26 13:51

来自北京市

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魔法天使团

取得的房子是否受法律保护，视具体情形而定。

2015-11-26 13:40

来自北京市

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纽森家族

如果已经更名过户，其配偶要不回去；

2015-11-26 13:32

来自北京市

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水晶小生之最终幻

对方配偶可以主张买卖合同无效。

2015-11-26 13:19

来自北京市

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不爱榴莲

那你可收集证据来起诉解决的

2015-11-26 13:07

来自北京市

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