小产权房买卖过程中要注意哪些风险?
想在一个村镇购买小产权房，虽然知道这种产权房风险很大，但是根据中介以及出卖人的描述，感觉这个房产实在不错。以下是该房产的实际情况：1、该房产只有土地使用权证，使用权类型是“使用集体土地”，所有权人是“XX村各村民小组农民集体”，使用权人是“郑XX”（个人）。2、该房产有“契税完税证”。我的困惑是：1、我不是这个村集体组织成员... 展开
其他答案
没有完全产权不是商品房的房产，交易是不受保护的，即使实际占有也无法通过行政部门给予权属证书的方式确认你的产权。因此，交易以双方信任为基础，同时交易过程中，最好有第三方见证来固定交易行为，以备后患。
2015-07-13 10:53
来自北京市
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