农村土地转让后纠纷

09年转让了一块土地，没有过户，现在怎么能要回来，当时转让都是一手由我叔叔办理（我爸爸的兄弟)，就手写了一个协议，协议如下协议当事人：XX 我的名字，男，出生年月，地址当事人：买方，男，出生年月，非同村同组经与XX（我的名字）协商达成如下协议：XX（我的名字）自愿将地名XX（5分地）土地有偿转让给XX（买方)管理使用，其四界为东与XX连界，南田边，西与XX连界，北公路边。由XX（买方）一次性付给XX（我的名字）X万X仟X整（数字）XX（我的名字）协助XX买方办理相当手续，协议两份，双方签字生效当事人：XX（我的名字） 叔叔的名字 代签 ：买方XX名字 中证人：第三方XX名字 时间 X 年X月X日1.请问这个协议有效吗?2.目前买方开始建房了，要求我过户给他，我改怎么申请要回。3.协议里面的 转让 是不是就是就是出售4.要回的几率大不大本人现居武汉市，地是我老家的，我的户口目前还是老家。 收起