集体土地使用权转让

更新时间:2018.04.08 01:28:00

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员在法律规定的范围内对集体土地享有的用益物权。集体土地使用权转让有着严格的规定,不得出让、转让或者出租用于非农业建设。集体土地转让多表现为土地承包经营权的流转。

1集体土地使用权可以转让吗?应如何转让

有人说:“我们家的土地是集体土地不是私人土地,如果我急需钱想要将集体土地转让。”那么集体土地可以转让吗?这可能很多人都想知道。

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2什么是集体土地使用权?它有何特点?

没听说过集体土地使用权?其实,集体土地使用权的主体是农业集体经济组织本身,也可以是个人或其他单位,前者的使用权包含在其所有权之内,后者使用权取得的方式主要有依法确定和补偿取得两种。下面我们就来说说什么是集体土地使用权以及它有哪些特点。

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3集体土地使用权是否可以抵押?法院能否查封

集体土地使用权是否可以抵押?法院能否查封?

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4国有土地使用权转让流程及注意事项

国有土地使用权转让流程是什么?国有土地使用权转让有哪些注意事项?关于这些问题,小编来为您解答。

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5集体房屋产权 集体房产证能过户吗

大家在购房时,都会遇到集体产权的房子,集体产权房屋一般都修建在集体土地上,这类的房屋都是有政府部门管辖,购买这类型的房屋是否存在安全隐患,是否办理过户问题,下面有小编为你解答。

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6什么是土地使用权?土地使用权的转让与出让的区别

前一段时间,网上热议的土地使用权有了限制。那么,什么是土地使用权?土地使用权的话题也有很多种类。很多人可能会考虑转让等一些问题。土地使用权的转让与出让又有什么区别呢?下面小编为大家总结了以下相关内容,希望能为你解答疑惑。

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7国有土地使用权转让合同:转让土地的信息要清晰

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。

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8国有土地使用权转让详解

国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。下面让我们来详细了解一下。

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9集体房屋产权是什么?带你了解集体房屋产权

购买过房子的人都知道房屋产权的一些相关问题,大家是否知道集体房屋产权是什么呢?它与其他房屋产权有哪些不同点,这篇文章主要介绍了集体房屋产权的具体情况,为大家解答疑问。

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集体土地使用权可以转让吗?要如何转让?

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你好,集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《中华人民共和国土地管理法》规定 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权转让方法1.集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的广泛的方式,买卖是以支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式,我们通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖;2.集体土地使用权抵债集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式,只不过支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时,集体土地使用权的移转和的支付是对等进行的;3.集体土地使用权交换以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的,集体土地使用权的对价不是,而是与等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人,以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产;

集体土地使用权可以转让吗?

潘洪林 1
根据土地法和物权法的相关规定:集体土地使用权不能转让。《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。
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