关于购买两限房政策

我是2006年拆迁户，拆迁前人均住房面积8平米，现已购买了商品房，人均住房面积30平米，是否可以购买经济适用房和两限房？ 另外，购买经济适用房和两限房的条件是以拆迁前算，还是以拆迁后算。如果以拆迁后算，那么我就无法享受购买经济适用房和两限房的政策了。