全款买房和贷款买房哪个更划算 1 0

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一、从资金上来看,全款有优惠折扣和可省利息一般来说,全款买房往往需要一次性拿出许多资金,有可能是大半生积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来,同时卖家也会给不少优惠和折扣!二、从压力上来看,全款...和贷款平分秋色全款买房必须一下子拿出全部的购房款。这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。但是,在日后的生活中你就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。三、从转让上来看,全款出手更容易贷款买房本身是通过银行抵押房产所带出来的款项,一般按揭都是20年到30年,如果转让必须要把尾款还清银行,拿到不动产权证才能转让,手续麻烦,周期长。而全款买房则不存在这些手续,随时可以脱手出售,一旦房价变动过快,套现快,出手容易。四、从风险上来看,贷款买房因有银行审查而保险性会比较高贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款是会加大购房风险的。因为全款买房没有银行参与,所以房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。 [详情]

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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
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根据贷款总额计算
贷款总额:
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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