广州租房与买房哪种比较划算? 3 0

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租房和买房哪个划算,没有具体的定义。各有各的好处,各有各的劣势。 第一、租房或者买房那个成本更加的划算。 首先我们计算一下买房的成本:设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,以20年...为贷款期限。假定购房者手中有35万元现金,而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。将以上费用合计起来,买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元,但不论哪种购房,交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说,购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。 其次:租房20年后可拥有超百万元。为便于计算,将租房人手中的35万元用作储蓄,同时,如果将每月3500元闲钱拆开,按现在我市租房价位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作储蓄,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。 第二、其实根据不同人群选择的方式是不一样的: 首先适合租房。初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择。 其次适合买房。准婚人士,已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活,这部分人是购房的主力军。此外,还有改善需求型和型群体,他们收入较高而且稳定。 第三、买房租房优劣总结。租房:不当“房奴”,经济压力小,生活质量相对较高,但没有稳定生活;买房:居所稳定,舒适度高,但生活压力相对大。 [详情]

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