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828新政后3000万购房首付税费变化

828新政后3000万购房首付税费变化

       828新政后，3000万预算改善家庭购房规则生变。以杨浦新江湾城建发海宸为样本，梳理新房与二手次新房在资格、首付、税费、交易时间线上的差异，分析叠加产品实得空间与落地建议。 [详情]

null   2026-10-02 10:14
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重磅!个人卖房税大降 二手房交易成本直降9万元

       财政部、税务总局公告明确,个人销售购买不足2年的住房,税征收率由5%下调至3%,满2年继续免征。以500万元房产为例,税费可减少9.2万元。新政将显著降低二手房交易成本,但短期可能增加市场供应量。 近日,财政部与税务总局联合发布公告,对个人销售住房的税政策作出重要调整。这一举措被视为年末房地产市场的一剂强心针,将直接影响全国范围内的二手房交易市场。 二手房交易税费大幅降低 换房成本显著下降 根据政策,个人将购买不足2年的住房对外销售时,税征收率从原先的5%下调至3%。以一套成交价500万元的住房为例,新政实施后税将从23.81万元降至14.56万元,直接为卖家节省9.2万元交易成本。这一调整不仅减轻了个人卖家的税务负担,更重要的是打通了改善型住房需求的交易堵点。从市场角度看,降低交易成本是激活二手房市场最直接有效的手段之一。 值得注意的是,新政还体现了税收政策的延续性。对于2026年1月1日前已完成交易但尚未申报纳税的情况,只要符合条件同样可以享受新税率。这种"老人老办法、新人新办法"的过渡安排,既维护了税收政策的严肃性,又展现了政策制定的人性化考量。 政策持续优化 房地产市场迎来新 [详情]

筑屋者说   2026-01-01 11:59:20
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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