住房公积金贷款提前还款怎么做最划算? 1 0

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如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,所以提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。一般来说,每家银行提前还贷大致分...为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法,是最节省利息的方法,办理手续也最简单。部分提前还款法有三种方式可选择。第一种:月供不变,将还款期限缩短。第二种:减少月供,还款期限不变。第三种:月供减少,还款期限也缩短。月供、贷款年限同时减少的还款方式最节省利息。如果个人经济能力允许,选择这种方式也不错。如果房贷月供压力不大,在提前还贷时尽量选择“缩短还款期限”,可以节省较多的利息;如果觉得月供压力较大,那么可以选择“减少月供”。 [详情]

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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
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首期付款：
元
贷款月数：
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元
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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