离婚时名下有按揭房该怎么分? 1 0

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离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房屋是婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成由法院根据实际情况判决。 如果双方都想要房产...，法院可能考虑判给实际居住或抚养子女的一方，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需包含已还贷款及其增值部分。若双方都不要房产，可拍卖后分割价款，但需优先偿还剩余贷款。 婚前购买但婚后共同还贷的房产，登记方通常获得产权，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。具体计算方式为：共同还贷本金加利息，再按房屋增值比例折算补偿款。 处理按揭房分割时，建议先与银行沟通贷款人变更事宜。若贷款未结清，除名或过户可能需银行同意，实践中存在一定难度。双方可协商通过转按揭或还清贷款后办理手续。 [详情]

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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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贷款利率：
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% 商业：
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收起结果
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支付利息款：
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首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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