去谈二手房,房主有尾款未还清,中介的意思用我的首付给房主还尾款,怎么操作规避风险? 3 0

ask6761094628 1

问题1:谈二手房,房主有尾款未还清,中介说他们会做资金担保,做完资金担保之后才会帮房东用我的首付还尾款,这样如果后期出现任何意外,他们贝壳会先还我的首付款。贝壳没有金融资格,实际上是贝壳合作的金融公司...在做。安全性还好。确实是如果业主结案出现问题,根据担保合同,金融公司先把你付的首付垫给你,然后担保公司去找房东扯皮。不怎么耽误你继续买其他房子。(到账时效一周左右)问题2:然后现在放贷好像很难很慢,假如后面因为贷款批不下来,没办法买成,我还要支付违约金给房主和中介么?然后怎么拿回首付款?这个其实也很简单,一般来说批贷是个很快的事情,你递交贷款申请资料当天,贷款专员,银行工作人员就知道能不能批贷,90%的准确率,剩下的10%的误差,就算不能批,也会一周内(有的城市比较慢,比如成都,可能要一个月)给你结果。你完全可以在确定批贷后(银行会通知的),心里有底了再去签担保合同,签完担保合同再去帮业主结案。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
路桥融创茂怎么样 路桥融创茂二手房出售

路桥融创茂怎么样 路桥融创茂二手房出售

       南宁路桥融创茂是南宁兴宁的新楼盘, 开发商广西路桥集团建筑工程有限公司, 路桥融创茂普通住宅产权为70年,LOFT产权为50年, 南宁路桥融创茂售楼咨询电话:4001677000 转 629720。 [详情]

看房选房   2021-12-06 20:20
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

好二手房怎么找?12月第1周石景山人气小区榜或许能帮到你

      随着互联网赋能房地产越来越深入,“关注度”已成为大家在判断是否将某套房作为自己备选房源的重要指标之一。用户关注的越多,一定程度上也说明这个小区有自己的独特优势。 房天下研究院监测显示,石景山关注度最高的小区如下。12月第1周(12.1-12... [详情]

房天下   2021-12-06 12:40:17
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
二手房首付怎么算 二手房估价 二手房首付比例 二手房首付几成 二手房最低首付 二手房贷款担保费 二手房贷款计算 二手房首付多少 武汉二手房首付 二手房低首付 南昌二手房首付 成都二手房首付
购房工具箱 按揭

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
新乡二手房交易税费 徐州二手房交易税费 悉尼二手房交易税费 北京商铺租金 万宁二手房交易税费 望城二手房交易税费 北京房价