商品房逾期交房想退房,已还的房贷怎么处理? 1 0

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若商品房逾期交房且符合退房条件,需分步骤处理房贷问题。购房者应先与开发商协商解除合同,并签订书面退房协议。开发商需退还已付房款(含首付和已还房贷本金),同时协助办理解押手续。 关于已还房贷部分,购房...者需向银行申请提前结清贷款。银行会根据剩余本金计算还款金额,开发商退还的款项可优先用于偿还贷款本息。若开发商拖延退款,可依据合同约定主张违约金或利息补偿。 需注意,退房后原抵押登记需注销,购房者应督促开发商配合办理产权撤销手续,避免影响后续征信。若开发商资金链断裂,可能涉及诉讼保全财产,建议保留还款凭证、合同等证据,必要时通过法律途径解决。 实际操作中,银行按揭与购房合同属不同法律关系,退房不代表自动解除贷款义务,需主动与银行沟通还款方案,避免逾期记录。 [详情]

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专家:楼市见底企稳已经可以预期,房贷利率下降对购房者的实际影

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       近期中国人民银行推出了一系列旨在促进房地产市场稳定的金融政策,这些政策包括设立3000亿元保障性住房再贷款、调低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限以及下调住房公积金贷款利率0.25个百分点等。 [详情]

买房准备   2024-05-23 14:03
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楼市回暖:7月按揭贷款飙升11% 一手市场表现抢眼

      金融管理局数据显示,7月份新批按揭贷款额环比增长11.2%至306亿港元,其中一手市场贷款增幅达16.4%。按揭贷款拖欠率保持在0.13%的低位,显示市场风险可控。 住宅按揭市场近期呈现明显回暖迹象。统计数据显示,当地新批按揭贷款金额呈现双... [详情]

LuminaMantle   2025-08-30 11:02:35
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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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