集体土地上的房屋买卖合同有法律效力吗? 1 0

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集体土地上房屋买卖合同的效力问题需要结合土地性质具体分析。集体土地分为宅基地和其他集体建设用地两种类型。宅基地上房屋买卖受到严格限制，根据相关规定，只有本集体经济组织成员之间才能进行交易，与非本集体成...员签订的买卖合同通常会被认定为无效。其他集体建设用地上房屋若已办理合法产权登记，且买方具备购房资格，合同一般有效，但这类交易需补缴土地出让金等费用后方能办理过户手续。实际操作中，建议核查房屋是否取得不动产权证，并咨询当地不动产登记部门具体政策。若涉及宅基地房屋买卖，还需注意卖方是否符合"一户一宅"条件，避免因违反土地管理相关规定导致合同无效。 [详情]

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