二手房交易 法律问题? 1 0

loverandy 4

1、此时的购房者，并不是善意的第三人，因为购房这位及时办理房产过户的原因是为了避税，具有非法目的，所以，从要件上讲，它不具备善意第三人的条件，他无权对抗法院的查封。 2、双方只是签订了一个合同，只能...说这个房屋买卖合同已经成立，但因为没有登记所以尚未生效。 3、根据合同法的规定，双方恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的，合同无效，既然双方不及时办理房产证是以避税为目的，显然已经损害了国家的利益，应该属于无效合同，这类合同，法院完全有权依职权解除。 4、合同解除后，房屋回到起初的状态，所有权仍属于卖房人，那么它的债权人申请法院查封，就有理有据，购房人如果想从该房产处得到他的购房款，就只有等到从该房产价值中偿还完债主们的债后，再要回自己的购房款。 [详情]