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小区监控要“换代”报价引业主质疑，物业服务协议效力？
近日，云岩区熙山郡小区因一期和二期的停车费差异问题，引发了业主们的广泛关注和质疑。一期业主每月支付200元停车费，而二期业主则需支付300元，这一差异让不少业主感到不满。物业公司解释称，二期停车场的建设成本更高，且与业主的物业服务协议中... [详情]
null 2025-03-24 16:15- 购房合同还有用吗？解析其法律效力与重要性 null 2025-03-13
- 香港楼市成交量创近三年新高，香港楼市“撤辣”效力为何递减？ null 2025-01-06
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夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,房屋买卖合同效力如何?
夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,房屋买卖合同效力如何? 夫妻共有房屋的出售需要夫妻双方的同意,否则将会引发法律纠纷。在这种情况下,如果一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,那么房屋买卖合同是没有效力的。 首先,根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻共同所有的财产应当由夫妻双方共同管理、使用和处分。如果一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,就违反了夫妻共同财产管理的规定,因此该行为是无效的。 其次,在民事法律中,合同是需要当事人自由意思表示的基础上形成的。如果一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,那么房屋买卖合同是缺乏当事人自由意思表示的基础的,因此也是无效的。 最后,如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,另一方可以向法院提起诉讼,要求确认该房屋买卖合同的无效性,并追究违约方的法律责任。同时,如果该房屋已经被转让给了第三方,另一方还可以向法院要求追回该房屋的所有权。 综上所述,夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋,房屋买卖合同是没有效力的,另一方可以向法院提起诉讼,要求确认该合同的无效性,并追究违约方的法律责任。 婚姻存续期丈夫给第三者的大额赠与,能否要回来? 婚姻存续期丈 [详情]
房地产经纪人大学 2023-06-15 20:33:25- 北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本 上海证券报 2018-02-04 08:49:00
- 北京存量房屋买卖合同公布 4月15日起正式使用 中国经济网 2018-02-03 08:49:00
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