目前想贷款应该怎么办? 1 0

xinongli 0

人住房商业性贷款:只要首期支付不低于总房款的30%且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息井承担连带责任的保证人,就可申请使用银行按揭贷款。现在,北京,上海等...地建行推出了“零首付”个人住房贷款,即借款人在购买商品房时,不必在首期一次性支付20%以上的房款,而只要以自有产权房作抵押,就可以申请用于支付所购商品房首期房款的个人住房商业性贷款。抵押房既可以是自有产权房,也可以是父母的住房作抵押,贷款年限量长达30年,且对旧房年限亦无规定。 个人住房组合贷款;如果购房款超过公积金可贷款的额度,不足部分应当向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款最划算,个人住房商业性贷款利息负担最重,居民在购买住房时,要充分利用公积金贷款,样可以降低贷款成本。 答案补充 收入至少是月供的2倍。假如月供3000,收入就必须是6000以上。最近房贷政策变得太快。不过越早买越好。 答案补充 可以的。只要产权是你的名下,才能办理抵压贷款。 贷款流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款。 三)、按50000元,2年期限来计算:还款总额:52869.79 总利息:2869.79 答案补充 银行会请权威的房产公司来鉴定你所抵押的房的评估。根据你的房屋来制定你的贷款额度。但还要勘察你的工作收入情况 有无还款能力。 答案补充 农行的房贷新规定明确,借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策。具体有两种方式:一是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无需借款人申请,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种是手工调整,即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款,须先由借款人主动提出书面申请,银行在审批过程中要基于原合同约定,综合考虑多种要素提出最终审批意见,经借贷双方协商一致,于明年1月1日(含)之后进行调整。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,农行将不受理其利率调整申请。 答案补充 ** [详情]